كيفية إثبات العلاقة الايجارية اذا فقد عقد الايجار من المالك ؟؟ 台灣

قناة قانونية اجتماعية تطرح أهم قضايا المجتمع المصرى بتقديم الاستشارات القانونية في جميع مجالات القانون ولجميع أنواع القضايا كيف نثبت العلاقه الايجاريه في حاله فقد عقد الايجار، وهل لا يستطيع المالك إثبات العلاقة الإيجارية الا بعقد الايجار فقط ؟ هاتعمل إيه لو عقد الإيجار القديم بتاع شقتك أو محلك ضاع ؟؟ .. لو أنت مستأجر أو أنت مالك أدخل وإعرف هاتتصرف إزاي ؟؟ حسمت محكمة النقض في حكم حديث هذ القضية حيث قضت بانه لايشترط ان يكون هناك عقد ايجار مكتوب حتي تسمع دعوى المؤجر اذا كانت العلاقة الايجارية قد نشات في ظل احكام القانون المدني ( الطعن رقم 3651 لسنة 60 جلسة 15/1/2004 س 55 ص 129 ق 25 ) متى يعفى المؤجر من تقديم أصل عقد الايجار عند مقاضاة المستأجر فى المنازعات الخاضعة لقوانين ايجار الأماكن ؟؟ يشيع فى المنازعات الايجارية أمام القضاء أن يكون عقد الايجار تم فقده من المؤجر فاذا ما أقام دعواه فوجئ بقيام دفاع المستأجر بالدفع بعدم القبول لعدم تقديم أصل عقد الايجار فكيف يتمكن المؤجر من اقامة دعواه والرد على هذا الدفع والحلول لذلك:- أولا:- العناصر -------- 1- اذا كان تاريخ العقد سابق على صدور القانون 52 لسنة 1969 فلا حاجة لتقديم أصل العقد حيث يجوز للمؤجر اثبات العلاقة الايجارية بأى دليل ( صورة – انذار عرض أجرة- شهادة مشتملات..) اعمالا للمادة 9 مدنى 2- اذا كان لاحق على هذا التاريخ يمكن للمؤجر التمسك بأحكام المواد 20 و21 اثبات 3- يمكن للمؤجر اقامة دعواه بالاخلاء ضد المستأجر بصورة العقد فإذا جحدها أضاف سبب للاخلاء لعدم وجود سند ، مستندا على سندات ملكيته فينتقل عبء الاثبات على المستأجر لتقديم سنده ➖ عايز تمضى عقد وقلقان من ثغراته القانونية وخايف يتنصب عليك وعايز تحفظ حقك؟ ➖ عندك مشكلة أسرية ( خلع - طلاق - نفقه - تمكين من مسكن الزوجية _ عايزه القايمة _ رؤية _ حضانة) معانا مشكلتك هتتحل إن شاء الله ➖ اشتريت شقة أو أرض أو فيلا عايز تسجلها أو عليهم مشاكل كلمنا هتتحل ➖ منصوب عليك فى فلوس ومش عارف تاخدها؟ ➖ اكتشفت ان عليك حكم ومش عارف تتصرف ازاي؟ معانا الحل ➖ عايز تأسس شركة أو مصنع أو أى نشاط فردى ومش عارف تبدأ منين ؟ معانا هتستلم أوراق شركتك كاملة وفى أسرع وقت ، وغيرها من القضايا والأحداث معانا هتحلها مكتب الأستاذ / محرم لاشين المحامي بالنقض يضم عدد من المحامين والمحاسبين الأكفاء لكافة الإستشارات القانونية والتجارية في استقبالكم يوميا من الساعة ٦ مساءا وحتى ١١ مساءا بمقر المكتب 64 شارع ابوبكر الصديق _ ميدان سفير _ مصر الجديدة 17 شارع عبدالعزيز الجوخي _ الشرقاوية الجديدة _ شبراالخيمة للتواصل هاتفيا 📞 02/44077324 - 01155766792 - 01224530772 واتس 01224530772 الفيس بوك : https://web.facebook.com/moharm.lashin لا تنسوا الاشتراك فى القناة وتفعيل الجرس ليصلكم إشعار بكل ما هو جديد من فيديوهات وحلقات رابط حلقة ( بث مباشر للاستشارات القانونية ) /watch/kZeatfQ5yKI5a رابط حلقة ( بث مباشر للرد علي استشاراتكم ) /watch/cXsEcJj6Y4v6E رابط حلقة ( تعديلات جديدة للتسجيل ونقل الملكية بالشهر العقارى ) /watch/UR6s42R6qt16s رابط حلقة ( عاجل/ وزارة الإسكان تطرح وحدات سكنية كاملة التشطيب بمدينة ٦ أكتوبر ) /watch/UIQFsPvumzjuF رابط حلقة ( ٨ شروط لفسخ عقد الايجار القديم ) /watch/sugARi7ll4YlA رابط حلقة ( بث مباشر للرد علي الاستشارات القانونية ) /watch/obFruAO2QXb2r رابط حلقة ( المشاهرة في عقد الايجار القديم والجديد ) /watch/c3t-zwmGeAEG- رابط حلقة ( حكم هام جدا من الدستورية العليا بشأن الامتناع عن تسليم أحد الورثة نصيبه الشرعي بتاريخ ٦ / ١١ / ٢٠٢١ ) /watch/8acms-24Osa4m رابط حلقة ( الفرق بين الطلاق الرجعي والبائن ) /watch/48UpoJEU8jIUp رابط حلقة ( أيهما أفضل في ثبوت ونقل الملكية ؟ ) /watch/05CyBCR_BFX_y رابط حلقة ( إلغاء حالة الطوارئ ومصير القضايا المنظورة امام محاكم امن الدولة ) /watch/ECw0xvLQEMnQ0 رابط حلقة ( التمكين من مسكن الحضانة واقصي مدة للتمكين ) /watch/8tUYI5dknOKkY رابط حلقة ( عقد الايجار الجديد ) /watch/8OBIy3WT7cjTI رابط حلقة ( الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية ) /watch/gBikKejlCMUlk رابط حلقة ( هل الأب ملزم بالتعليم الخاص؟ومدة الولاية التعليمية للأم !! ) /watch/Iw1uaDo2N9N2u رابط حلقة ( ٦ فئات يحق لهم الجمع بين أكثر من معاش اعتبارا من ٢٨ /٩ / ٢٠٢١ ) /watch/gFF7Y-Oih10i7 رابط حلقة ( ١٠ مخالفات مرورية لا يجوز فيها التصالح ) /watch/8htGEOXgk2ngG رابط حلقة ( حقوق الزوجة بعد الطلاق والخلع والفرق بينهما ) /watch/0PrPzJ7W-DaWP رابط حلقة ( تعديلات جديدة في مبادرة التمويل العقاري ) /watch/swtD7L5HOVCHD رابط حلقة ( الأوراق المطلوبة لاعفاء الطلاب من المصروفات الدراسية ) /watch/sEaAJHnwH13wA رابط حلقة ( بث مباشر للرد علي استشاراتكم ) /watch/0XLiLZlF7tQFi رابط حلقة ( اشتراطات البناء والتراخيص الجديدة داخل المدن المصرية ) /watch/QKfTdHI2YDd2T رابط حلقة ( ازاى ترفع الحظر عن البطاقة بسبب التخلف عن التجنيد والهروب من الجيش ) /watch/II5lTup9Sjj9l رابط حلقة ( هل لازم كتابة اقرار باستلام قائمة المنقولات الزوجية ) /watch/Q-Ki9V9jDptji رابط حلقة ( طريقة استخراج رخصة القيادة الدولية ) /watch/Mf2ftHEww9qwf رابط حلقة ( الايجار من الباطن ) /watch/QGoig1x-DCt-i رابط حلقة ( البث المباشر ) /watch/s85vVw1sNTksv رابط حلقة ( هل يجوز التصالح في الحكم النهائي بالحبس ) /watch/4HmFbeXKx39KF #المستشار_القانوني_محرم_لاشين #قانون_الايجار_القديم #قانون_الايجار_الجديد #عقد_الايجار

Category